国税总局：基本住房或有税收优惠 房产税扩容未定

此前一直被传得沸沸扬扬的“房产税扩容”一说，终于得到国税总局回复：房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。但在充分考虑居民基本住房需求的前提下，将对属于基本住房需求的部分予以一定税收优惠。记者昨日致电北京地税，其表示，目前未接到有关房产税试点的任何通知和政策。

“房产税作用有限”

近日，国家税务总局就网友在“部委领导留言板”中反映较多的房产税、股票红利税等问题进行了回应。国家税务总局表示，由于对个人住房征税涉及面广，且需要一系列的配套制度，扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。

国税总局肯定了房产税的积极作用，“对个人住房征收房产税，增加了住房的持有成本，有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用，缩小社会贫富差距。”可对这一作用程度，国税总局则认为，房产税对抑制房地产市场的投资投机行为有一定作用，但作用是有限的。

至于网友提出的“为何现在试行的房产税只针对豪宅，对普通住宅价格起不到任何作用？”一事，国家税务总局表示，住房兼有消费品和投资品的双重属性，在扩大房产税改革试点问题中，他们将充分考虑居民基本住房需求，对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠。

其中，包括对所有权人自住的第一套住房全额免税；对存量或增量的第二套住房拟征一定的房产税；对存量或增量的三套及以上住房课以重税并实行累进税率等建议，都将成为国税总局在研究房产税扩容工作中的重点考虑。

据悉，上海、重庆两市早于2011年1月28日就已启动了个人住房房产税试点工作。北京尚未接到试点通知。