房企寄望金九 楼市热销能否延续价格是关键

楼市旺季“金九”即将启幕。房企争相推盘情绪乐观，购房者也希望能获得更多实惠淘到心仪房屋。火热成交在九月能否持续？业内人士表示，开发商姿态很重要，如果房价短期内出现过大涨幅，必将招致政策的进一步从紧，购房者也不买账，开发商将陷入更加艰难之中。

开发商推迟开盘 对“金九”预期较高

北京8月新房签约创年内新高，据北京晨报报道，截至26日，北京期房住宅签约12930套，环比上涨23.71%，与去年同期相比大涨191.16%。自5月开始，新建住宅成交量已经连续四个月突破1万套，业内人士预计，8月有望超过1.4万套，创年内新高。

杭州方面，据今日早报8月30日报道，相比前几个月近乎疯狂的表现，8月的杭城楼市多了些许淡然，这也让不少购房者有了喘口气的机会。不过昨天出炉的统计数据却表明“热火不虚”，截至8月28日，杭州主城区(不包含萧山、余杭)8月已成交新房3906套，全月突破4000套已经没有任何悬念，已成为杭州楼市历史上销售最好的8月。

尽管楼市成交处于高位的趋势仍然持续，然而该报道称，杭州8月份不少楼盘延期推出，这部分楼盘将会集中在九十月份开出，比如9月份预计开盘量已经超过50个，将会形成今年最大的一次开盘高峰。

同样，8月13日以来，北京新房市场已连续两周没有新项目入市，出现年内首个间歇性“断供”现象。8月开发商逐渐放慢推盘速度的做法，也引发了购房者的担忧。链家地产市场研究部认为，造成这种现象的原因有三：首先，一些项目前期大量开盘，存货已经得到集中释放；其次，部分开发商对“金九银十”预期较高，集中选在9月或10月入市；再次，近期市场上新增项目价格上调迹象增多，在申请预售许可时可能遭遇了更为严格的审查。