董浜镇农村住宅置换商品房小区滨河嘉园

8月19日，董浜镇农村住宅置换商品房滨河嘉园建设工地上，工人们正冒着高温固定模板、捆扎钢筋，为基础浇注作准备。

董浜镇建管所相关负责人告诉记者，因前几天下雨，5号楼和7号楼的基础浇注稍微有些延误，1至4号楼和6号楼的基础浇注已经完毕，预计最迟到22日，小区一期工程的7幢楼就可全部完成基础浇注工作。

滨河嘉园地块位于董浜镇中心位置，东侧为星辰路，西侧与北侧为盐铁塘，南侧为永安新村，距镇主要道路滨河大道仅150米。周边居住氛围浓厚，与已经建成的亲水湾住宅小区和董浜商贸城仅一路之隔。在具有良好区位优势的基础上，滨河嘉园突出“以人为本”的设计理念，充分考虑交通设施、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，主力户型为122平方米左右的精致三房户，并配有适当比例的73平方米、90平方米、138平方米户型。小区总投资约2.6亿元，设计建筑总面积近13万平方米。其中一期工程7幢已于今年6月份全面动工，月底前可完成土方回填，计划年底前土建工程竣工，争取明年6月前完成交房。二期已完成平面布置，进入施工图设计阶段，计划今年10月动工兴建。

今年3月起，市委、市政府相继出台了一系列政策文件，为农村住宅置换商品房工作提供了统一的政策依据和保障。按照规划，安置小区的选址基本上以镇政府所在的集镇为主。目前，部分置换商品房小区已开工建设，各镇首批安置小区一期总占地面积700多亩，总建筑面积87万多平方米，以中高层和多层公寓相结合，平均容积率为1.8。

农村住宅置换商品房，即农民以其住宅（包括宅基地）按照相应标准换取所在镇集镇中的安置商品房，即村庄变社区，住宅换商品房。按照规划先行、农民自愿等原则，由所在镇人民政府与农村住宅所有人签订置换协议，明确双方的权利和义务，实行置换。开展农村住宅置换商品房工作，对改善农民生产生活环境，优化城乡土地利用结构，完善城市空间布局，促进资源有效配置和城乡一体化发展具有重要意义。