42个政策房规划设计方案几乎全部有调整

摘要：位于前门东大街北京城市规划展览馆的政策房展览7日落下帷幕。据市规划委相关负责人初步统计，政策房展览已经收集了上千条意见，即使经历了一次修改以后，户型仍是市民主要提意见的方向。

位于前门东大街北京城市规划展览馆的政策房展览7日落下帷幕。据市规划委相关负责人初步统计，政策房展览已经收集了上千条意见，即使经历了一次修改以后，户型仍是市民主要提意见的方向。

■“均质化”要求

造成设计单一

“政策房是为特殊人群服务的，直接影响到市民的生活，我们要做的就是把房子设计好，给使用者提供更人性化、功能合理的住房。”市规划委相关负责人说。为了确保质量，此前，政策性住房在区县政府、规划分局审议的基础上，市规划委又专门组织规划设计专家对每个方案进行评审，直接请专家对质量进行控制。 

今年本市13.6万套政策房的供应量相当大，设计周期短。相关负责人表示，这会在客观上造成设计院赶工期，如果责任心不够，设计质量就会受影响。

和普通商品房相比，政策房由于安置的对象特殊，相对要求更加均质化，户型、朝向都不能有太明显的优劣之分。但“均质”又造成了单一的问题，相关负责人表示，设计单位在户型设计、外立面设计上果然存在问题。

■集中“晒”设计

听取市民建议

“商品房的设计要差了大家可以不买，但政策房的设计差了，群众住着就不舒服了。”市规划委负责人比较着两种房的差距，想着怎么能更重视保障房的设计。他表示，政策房在建设和设计过程中，需要很多的基层互动，海淀区唐家岭拆迁安置用房都是要经过搬迁上楼的农民认可户型、签了字才能开始拆迁。但对于一些并非定向安置的政策房，未来的使用者无法从一开始就参与意见。

“要不就来次大考吧。”有人建议说，各个项目的设计方案都来参与评选，让观众直接提出意见和看法，各家设计单位也同台较量一下。

于是，7月8日，“北京市近期建设政策性住房规划设计方案展”在北京城市规划展览馆展出，16个区县近期准备建设的42个政策性住房的规划设计方案，集中“晒”在群众面前。

■户型不好外观单一

用两周时间进行调整

展出前几天，无论是设计师经验不够的，还是设计单位精力没花到的政策房设计，一经“大考”，户型不好、外观单一等缺点被暴露在市民面前。由于问题比较集中，市规划委要求所有设计都要进行优化。根据市民和专家的建议，经过为期将近两周的更改，几乎所有项目都进行了调整，总平面的布局形式变了，户型、开间更合理了。

■部分商品房用地

调整成政策性房

“理想上，百姓希望住得离市区近、生活成本低、配套齐全、离地铁和交通枢纽近，综合考虑用地的条件，我们尽量选择一些交通方便、配套成熟的用地。”相关负责人表示，昌平区西三旗、丰台区张仪村的政策房原本都是商品房用地，考虑到安置的需求，被拿出来建设政策性住房。

在展览中，有些市民反映“看不懂”，对此，相关负责人解释道，这些图纸都是专业的设计图而非楼书，尺寸很精确。在拆迁过程中，区县政府还会负责与市民交流，让市民更清楚地了解政策房的各种情况。

■政策房设计展览

可能成每年惯例

“光一次评选展览并没完，这项工作将持续抓下去。”市规划委相关负责人说，今年的任务告一段落后，相关部门将马上开始讨论明年要提供的保障房套数和地点，组织专业人士和专家队伍开展前期工作，对于已批准的设计工程，市民可以到规划部门查询已经审批过的设计图。

记者了解到，市规划委正在收集各方反馈，政策房设计评选展览可能会成为每年政策性住房规划设计的固定评选方式。