北京公租房成本租金算出 最贵每月每平30元

2011-06-27 20:22 浏览人数:1437次 来源:京华时报

摘要:昨天,记者从市住建委获悉,近期本市共有11个政策房项目集中开工。今后本市政策房建设将力争实现当年开工、当年配售。11月底前,将提前实现年底4.6万套竣工的计划。

本报讯(记者翟烜)昨天,记者从市住建委获悉,近期本市共有11个政策房项目集中开工。今后本市政策房建设将力争实现当年开工、当年配售。11月底前,将提前实现年底4.6万套竣工的计划。

据了解,近期本市共有11个政策房项目集中开工,实现新开工10.9万套,实现全年政策性住房开工计划的80%。目前,已竣工的政策房2.1万套,完成全年竣工任务的46%。开、竣工面积分别是去年同期的4.4倍和2.4倍。

另外,在公租房建设中,除市、区政府组织建设外,还组织各类园区和社会单位建设经营公共租赁住房,在城乡接合部50个重点整治村试点建设租赁住房。今年,已落实公共租赁住房及租赁房项目19个,规划总建筑面积达到172万平方米,2.6万套目前已开工建设11750套。

据记者了解,近期开工的11个政策房项目中,有5个是公租房项目,3个经适房项目,2个安置房项目和1个限价房项目。值得一提的是,5个公租房项目都测算出了初步成本租金。其中最贵的是丰台区黄土岗项目,每月每平米30元。北京市公安局公共租赁住房项目西红门项目最低,每月每平米20元。

据了解,按照此前的规定,公租房租金是按照保本微利的原则进行测算的,具体金额将按低于周边租金20%至30%左右进行。昨天部分公租房项目公布的初步测算成本租金,和周边市场租金并不是未来公租房的租金标准。相关负责人解释说,市场租金会随着市场发生变化,不同区域也会不同,因此公租房的租金不仅有差异,也会浮动。初步测算成本租金是公租房购地、贷款、建设等发生的成本,与一定期限内收回进行的测算,不作为最终租金的考核标准。而现在的周边市场租金不能作为公租房建成后租金考核的标准。


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