常熟住建局房管处：屋顶漏雨维修需分门别类

本报讯（记者 顾惠玉）近日大雨频繁光顾，一些平房或住在顶楼的人家开始遭受漏雨之苦。接下来虞城又将进入台风多发期，屋顶漏雨谁来维修？究竟能不能使用维修基金？记者近日采访了市住建局，请有关人员就市区住宅房屋渗漏问题的处理办法作解答。

住建局房产管理处工作人员介绍说，目前市区住宅房屋大致可分为直管公房、房改房、商品住房三类。直管公房由市房产管理处委托中新房产、诚正房产负责维修，咨询热线为51531109。需要提醒的是，一些老式房屋，屋顶还是瓦片的，至少要等天好，晒过一个太阳后才能修。否则，维修工踏在瓦上，瓦片很容易碎裂，反而对屋面不利。

房改房有两类，一类是直管公房的房改房，也是找所在地的房管所；另一类是单位房的房改房，找原产权单位，如果原产权单位委托修缮的，由市经济实用房开发中心负责维修，维修申请人可直接向市经济实用房开发中心提出申请，维修咨询热线：52792440。

商品住房在保修期内，由房产开发商负责维修；而那些2003年5月1日前的商品房，这类商品房大部分没有缴纳维修资金，又过了保修期，维修费用只能由业主自己承担；2003年5月1日开始施行《常熟市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法》后销售的商品房，住宅共用部位和共用设施设备的维修按照相关程序使用维修资金即可。具体操作方法可登录www.csfc.gov.cn，查询《常熟市住宅共用部位共用设施设备维修资金使用指导意见》。