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最高起拍价8755元/㎡丨太仓挂牌5宗地块

www.tcfcw.com 2020-05-27 点击:( 577 ) 来源:

 5月25日,太仓又挂5宗新地,

其中4宗为涉宅用地,1宗商服用地,

5宗地块出让面积达18.26万方,

起拍总价达16.58亿元。

将于6月24日开拍。

 

2020-WG-22-1地块

 

2020-WG-22-1地块位于国开区平江路东、七浦塘北,规划为住宅用地,出让面积56791.90㎡,容积率1.5-1.8,地块起始总价49887万元,市场指导价51921万元,中止价格57114万元,一次报价有效区间57114-57372万元

 

地块相关要求

 

建筑密度不得高于25%,绿化率不得小于37%,建筑高度30-54m。

 

交通配套:平江路、北环路、映雪路。

 

商业配套:城市生活广场。

 

教育配套:太仓市浮桥中学。

 

医疗配套:太仓市港区医院。

 

周边楼盘:海上时光花园、滨江华庭。

(地块航拍图)

 

该地块位于港区,周边规划有幼儿园、小学。目前周边楼盘众多,总体配套完善,前景可期。

2020-WG-22-2地块

 

2020-WG-22-2地块位于高新区太平路东、宁波路北,规划为住宅用地,出让面积50397.60㎡,容积率1-2,地块起始总价88247万元,市场指导价91845万元,中止价格101030万元,一次报价有效区间101030万元-101488万元

 

地块相关要求

 

建筑密度不得高于25%,绿化率不得小于37%,建筑高度小于80m。

 

交通配套:太平路、宁波路、苏州路。

 

商业配套:森茂国际汽车城。

 

周边楼盘:华盛园。

 

2020-WG-22-3地块

 

2020-WG-22-3地块位于高新区南京路南、毛太路西,规划为住宅(计容面积不大于6500㎡)和商服(服务型公寓)用地,出让面积23567.60㎡,容积率1-1.75,地块起始总价5303万元,市场指导价5523万元,中止价格6076万元,一次报价有效区间6076万元-6102万元

 

地块相关要求

 

建筑密度不得高于30%,绿化率不得小于25%,建筑高度小于60m。

 

交通配套:南京路、毛太路、苏州路。

 

商业配套:福润家购物广场。

 

教育配套:太仓市新区第四小学。

 

周边楼盘:华阳公寓、华盛园。

 

2020-WG-22-2地块与2020-WG-22-3地块均位于高新区,距离较近,靠近太仓客运站,交通优势十分明显,周边拥有创业园、森茂汽车城等配套,生活设施比较齐全,整体看区域内人口密集,具有良好的开发前景。

2020-WG-23-1地块

 

2020-WG-23-1地块位于璜泾镇隆达路北、陈大港路西,规划为城镇住宅、商服(沿隆达路设置,可分割销售,占总计容面积的3%-10%)用地,出让面积40800.80㎡,容积率1.2-1.8,地块起始总价21478万元,市场指导价22356万元,中止价格24592万元,一次报价有效区间24592万元-24703万元

 

地块相关要求

 

建筑密度不得高于30%,绿化率不得小于37%,建筑高度:15m≤住高≤45m、8m≤商高≤24m。

 

交通配套:隆达路、园林南路。

 

商业配套:尚客隆超市。

 

教育配套:璜泾镇幼教中心。

 

医疗配套:璜泾人民医院。

 

周边楼盘:碧桂园天琴湾、金辉海上风华。

 

 

2020-WG-23-2地块

 

2020-WG-23-2地块位于璜泾镇园林路西、塔园路南,规划为商服用地(酒店单体地上建筑面积不小于8000㎡且不可分割销售;其他商业用房中须集中设置不小于800㎡非酒店业态商业用房且不可分割销售)用地,出让面积11058.50㎡,容积率1.2-1.7,地块起始总价839万元

 

地块相关要求

 

建筑密度不得高于50%,绿化率不得小于20%,建筑高度:酒店高≤70m、4m≤其他≤24m。

 

交通配套:园林路、塔园路。

 

商业配套:尚客隆超市。

 

教育配套:璜泾镇幼教中心。

 

医疗配套:璜泾人民医院。

 

周边楼盘:碧桂园天琴湾、金辉海上风华。

 

 

2020-WG-23-1地块与2020-WG-23-2地块均位于璜泾镇新镇区,距离较近,从整体区位来看,地块均位于璜泾规划的南部新城,周边有碧桂园天琴湾、金辉海上风华等多个住宅项目,地块周边交通路网发达,紧邻陆璜公路,开车约10分钟,即可到达S80高速,通达太仓市区、苏州、上海等城市。

 

近期,长三角区域苏州、无锡、南通、合肥等多个城市的土地市场热度较高。而紧邻上海、“沪太同城”的太仓,作为长三角的核心城市之一,更是房地产投资企业抢占的重要区域之一,本次推出数宗地块,区位均较为优越,未来又将吸引哪些房企抢驻呢?

 

来源:土拍网、太仓市人民政府

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