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太仓房价三个月上涨16% 未来18分钟直达上海

www.csfcw.com 2018-07-09 点击:( 1367 ) 来源:搜狐焦点上海

对于生活在上海、工作在上海的人来说,在上海拥有一套住房是最自然不过的事情,但在上海限购限贷政策的严格实行和房价 “高高在上”的大环境下,对于部分人来说,在上海买房似乎成为了一个遥不可及的梦,于是越来越多的人选择在上海周边置业。

2018年1月4日,《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式公布!规划中明确提出,上海要主动融入长三角区域协同发展,构建上海大都市圈,打造具有全球影响力的世界级城市群。

上海要“变大”,“大上海都市圈”炙手可热。未来,上海将辐射周边多个城市形成大上海城市群。未来,环上海城市群的升值潜力不容小觑。而太仓,作为距离上海最近的环沪城市,成为了近几年炙手可热的关注点。

太仓的地理位置东濒长江,南临上海市的宝山区和嘉定区,是距离上海最近的沿江沿沪城市,同时也是上海辐射苏南的最佳地点。境内港口、水运、高速、铁路(在建)等快速连接,到上海虹桥机场车程约40分钟,沪通铁路开通后仅需18分钟就可到达上海。

说到沪通铁路,是太仓目前最值得期待的工程了。沪通铁路北起宁启铁路的南通站,南至上海,途经通州、海门、常熟、太仓进入上海,入沪后西线经嘉定区接入沪宁铁路安亭站,东线经嘉定区、宝山区,穿越黄浦江进入浦东新区。

目前,太仓至上海已经开通了5条城际快线,分别为太仓城区(朝阳路车站-嘉定北站)、浏河(浏河-美兰湖)、港区(港区-美兰湖)、沙溪(沙溪-嘉定)、璜泾(璜泾-美兰湖)等,全市居民都已经实现就近赴沪的目标。

在发车频率上,也在逐渐增加班次。以朝阳车站沪太快线为例,日发班次数为60次,平均15分钟就发车一次,客流量2400人次,年均客流增长率达35%。

多条沪太城际快线的开通,推动了太仓与上海的深度衔接,全方位的促进了和上海之间经济、文化、技术、人才等领域的互动交流。

除此之外,恒大童世界、复兴文旅项目、沪通高铁项目,一系列重磅项目让太仓的身价快速膨胀,还有西交利物浦、西北工业大学新校区落户太仓高新区。同时,太仓也是德资最早进驻大陆的地方之一,目前已累计引进德资项目280个,累计投资超30亿美元,成为中国的“德企之乡”,越来越多的国际化企业,从太仓认识中国。

凭借地理位置优势,太仓越来越多的承接了上海人才和产业的外溢,在长三角城市群中的未来发展也迎来了大爆发。而这种爆发,也体现在房价上。

下图是2018年2月份,苏州各地区的房价详情。2月太仓新房的价格是15062元/㎡,环比增长4.2%,房价在苏州大市里面排名倒数,但是涨幅上确是当之无愧的第一名。可见太仓优越的地理地位和目前价格洼地的现状,未来还有很不错的上涨空间。

据太仓商品房网上销售系统显示,2017年11月,太仓城区均价13025元/㎡、新区20442元/㎡、科教新城19180元/㎡、浏河镇12538元/㎡、陆渡镇15748元/㎡、港区6575元/㎡、横泾镇9244元/㎡、沙溪镇11615元/㎡、双凤镇8589元/㎡。而2018年2月,太仓城区的价格就已经由13025元/㎡涨至15062元/㎡,三个月,上涨16%!

在上海严格限购和房价日益高涨的今天,很多购房者将目光锁定在上海的周边城市,而交通配套和城市建设日渐完善的太仓,不论自住还是投资,都会是一个不错的选择。

  • 新闻来源:搜狐焦点上海
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