太仓再挂3幅宅地 起拍总价12.79亿元!

太仓又挂地总出让面积10.9万方,总价12.79亿元!

就在22日下午17时11分,太仓再挂3幅地,总出让面积109448.58㎡,起拍总价12.79亿元,10月份已经挂牌10总宅地,其中昨日挂牌三幅地块分别位于新区和双凤镇,新区两幅地块为位于娄江路东、洛阳路北,双凤镇地块位于双凤香缇雅苑北侧地块。双凤镇时隔近3年再次挂住宅地块(最近一次挂地时间为2014年11月份),该三幅地块将于10月27日9:00进行网上拍卖。其中新区地块最高限价楼面价为9450.1元/㎡,双凤镇为6194.24元/㎡

地块信息

最高限价信息

高*新*区——wg2017-19-1、2地块

wg2017-19-1、2地块为娄江路东、洛阳路北地块,在6月30日土拍的现场,其东侧的一幅地块被建发地产以9054.59元/㎡的楼面价摘得。

(wg2017-19-1、2地块大致区位)

航拍图(来源:太报智屋)

总出让面积:95936.98平方米,用地性质:城镇住宅其中wg2017-19-1地块含幼儿园,容积率:1.5<r≤2.1,挂牌出让起始价11.9亿,最高限价19.04亿!这两幅地块竞买者须具备房地产一级开发资质。可以独立报名竞买,也可以联合报名竞买。(禁止马甲号参与)

wg2017-19-2地块出让条件,具体要求如下:

1、地块的获拍者需向政府或属地政府指定的机构提供总量不少于10000平方米且整数套住宅用房、回购价格为每平方米11000元人民币、住宅用房标准符合《建设工程规划设计要求》的精装房标准,且装修和建设标准不低于小区同类住宅。

2、约定回购的10000平方米住宅用房具体位置可协商确定,但必须按幢集中(不足一幢的,按半幢或楼层集中)交付,竣工验收合格后一年内办结不动产登记手续。

3、回购住宅户型比例(约在85-144平方米之间)按小、中、大户型各40%、40%、20%的比例配置。

4、机动车车位按就近、集中、每户一个的标准,约定回购价格5万元人民币/个;非机动车按每户2个配置且无偿移交

wg2017-19-1、2地块地处高*新*区,目前地块平整。附近的在售楼盘有高尔夫鑫城、雅鹿臻园、裕沁庭、中南君悦府等,但是供货量明显不足。诸多楼盘待收官,住宅类纯新盘仅剩建发于2017年6月30日摘得的两幅地块、裕沁庭二期待上市。

双凤镇——wg2017-19-3地块

wg2017-19-3地块位于凤林路北,这是双凤镇时隔近3年再次挂住宅地块(最近一次挂地时间为2014年11月份)。

(wg2017-19-3地块大致区位)

航拍图(来源:太报智屋)

wg2017-19-3地块地处双凤镇,附近的在售楼盘仅有香缇雅苑,而且无住宅产品,在售的仅有别墅。该地块的挂牌也解决了双凤主镇区近4年无住宅地块出让的历史。