太仓今推7宗宅地 快看你家附近有没有
9月,房地产市场迎来了传统意义上的“金九”时节,与往年的9月不同,在限价、限购、限贷、限制预售证等多重政策的强势管控下,并未出现供应增加、市场升温的情形,但太仓土地市场却迎来了久违的盛宴,本次挂牌出让用地总面积约20万平方米(约306亩),起拍总价达到14.73亿元。 七宗出让地块的基本情况和规划指标要求 ▲点击上方图片可查看大图 根据太仓市国土局18号公告,共推出7宗经营性出让地块,仅1宗为住宅用地,其余6宗均为商住用地,分别位于璜泾镇3宗地、港区2宗地,沙溪镇2宗地,可以看出太仓的供地主力已由市区转为乡镇。 其中18-2、18-3号地块须具备房地产一级开发资质。可以独立报名竞买,也可以联合报名竞买。(禁止马甲号参拍) 先来回顾一下 2016年,太仓土地市场虽然热,但仅限于市中心与港区,沙溪、璜泾等乡镇地块均以低溢价或底价成交。而纵观全市,拿地房企也局限于碧桂园、中南以及本土的明达、豪世等。 太仓土地市场真正转热、并且全面开花是在2017年,50余家房企争夺7宗宅地,7宗地块全部进入一次性报价,包括乡镇地块在内。 ▲图片来源好地讯江苏 2017年至今,太仓共2场出让会,成交宅地17宗,可建面积108.3万方,楼面均价5792元/㎡,平均溢价率43%。其中,成交宅地体量已经超过2016年全年,而楼面均价已破历史新高。 ▲图片来源好地讯江苏 目前太仓各区域地王价格一览
本次璜泾镇3宗地起拍楼面价2532元/㎡, 网上竞价中止价格3750元/㎡ 一次性报价区间3750-4050元/㎡ 本次港区2宗地起拍楼面价4135元/㎡, 网上竞价中止价格6125元/㎡ 一次性报价区间6125-6615元/㎡ 本次沙溪镇2宗地起拍楼面价4922元/㎡, 网上竞价中止价格7292元/㎡ 一次性报价区间7292-7875元/㎡ 看来区域新地王产生已毫无悬念了…… 1 璜泾镇3宗地块
▲璜泾镇三宗地块区位图
璜泾镇18-1、18-2地块位于新规划的南部新城核心区,由于开发时间短,现有城镇在售楼盘稀少,市场整体价格处于太仓市价格的洼地,目前规划可建面积约590亩,另有景观湖泊约200亩。 璜泾镇18-3地块位于璜泾镇中心区域,周边有农贸市场,商业街,该地块临街宽度较大,商业占总计容面积15%-35%。 2 港区2宗地块 ▲港区2宗地块区位图 360度全景航拍图请猛戳这里 国开区两宗地块位于国家级太仓港经济技术开发区,总体布局结构为“一心、两轴、三廊、四区”,集港口物流、工业开发、生活居住、配套服务、生态观光等功能于一体,是太仓港生产生活的配套区和综合性的城市新区。 3 沙溪镇2宗地块 ▲沙溪2宗地块区位图
360度全景航拍图请猛戳这里 沙溪镇两宗地块位于沙溪南部新城,该板块主要位于印溪路南侧、太沙线两侧,是沙溪镇目前南部发展的重要片区。 |
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