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任志强:今年不买房就再等30年 房价还将继续上涨

www.csfcw.com 2016-10-17 点击:( 1340 ) 来源:京华时报

在中国的房地产界,任志强这枚地产“大炮”“退而不休”。已卸任华远地产(华远九都汇)董事长的他,近期在不同场合“开轰”中国楼市,引发广泛热议。任志强指出,目前中国房地产积累了大量库存,一年之内不仅没有消化掉反而有所增加,未来有可能将超过7亿平方米。而想要去库存,任志强认为应不限制购买第三套住房。此外,任志强再抛 “2015年的房价还将继续上涨,再不买房就再等30年”的宏论。

房地产依然被当做支柱产业

近期,中央高层连续发声,明确传递出“去库存”信号。11月10日,习近平总书记在中央财经领导小组第十一次会议上提出,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。11月11日,李克强总理主持召开国务院常务会议,提出以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。

任志强在11月12日-13日举办的“中国不动产金融年会”上表示,由此看来,房地产业依然还是被当做中国经济支柱产业来看待的。“从现实层面上来看,首先,前几年固定资产投资额和开工项目数量的迅速下跌,导致了今年基础设施投资的整体下降;此外,在过去的经济发展中,地方政府财政支撑完全依靠税费和土地出让金,部分地区地方债的50%以上和土地供应相关,但全国的土地销售收入却已经连续两年同比下降,尤其今年的土地供应下降幅度可能会高达25%-30%”,任志强称。

去库存应不限制购买第三套房

国家统计局数据显示,截至10月底,全国商品房待售面积68632万平方米,再创历史新高。按照我国人均住房面积30平米计算,“空置”的住房可供2.2亿人口居住。

“去年我说今年不会出现价格暴涨,原因是目前有了大量的库存”,任志强在“中国不动产金融年会”上指出,一年之内库存不仅没有消化掉,反而增加了1800万平方米,现在总的库存量已经达到6.8亿平方米,这种势头还在继续,有可能会超过7亿平方米。

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