太仓楼市靠什么能一直引来知名开发商

2015-06-25 12:52 浏览人数:2058次 来源:太仓日报

 日前,随着2015年太仓目前最大的挂拍地块2015-8-1地块拍出,又一国内知名开发商——碧桂园成功入驻太仓,继绿地、万达之后全国最大的6家房地产开商中第3家来太开发的企业。

 

 

在稳定楼市政策频出、商品房成交量和价格双双稳中有升,同时,库存量仍较大的背景下,太仓有什么优势吸引碧桂园等知名房企入驻?知名房企对太仓楼市将带来哪些影响?

 

 

综合优势效应体现

 

 

不管是碧桂园还是其他已经落户的知名开发商,选择太仓,还是看好太仓独特的优势和发展潜力。采访中,很多开发商在谈及进驻太仓的缘由时,都会毫不掩饰他们对太仓发展环境和综合优势的青睐。这些优势包括持续稳健发展的社会经济,沿江、沿沪独特的地理优势,政府的良好投资环境、较高的行政效率,以及广受好评的人居环境等,也包括和周边地区相比,相对较低的房价,这些都给我市的房地产行业提供了良好的发展空间。这样的发展空间在目前表现为学区房持续热销,浏河板块在各乡镇中异军突起等,整个行业总体平稳又不乏热点,可以说目前我市的房地产市场具有一定活力和发展潜力。

 

 

知名房企争相入驻

 

 

“知名度、专业度高的开发商来到太仓,会持续提升商品房开发质量,相信碧桂园也不例外。”市房地产开发管理中心工作人员告诉记者,近年来,南洋、景瑞等在一定区域内有知名度的开发商来了,这些开发商给我市房地产业带来很多新变化;此后,我市又加快引进一大批知名企业入驻,如万达、绿地、中南等,房地产企业的数量不断增多,开发质量不断提升,加速了城市化进程,提高了市民居住质量和生活品质。碧桂园作为行业巨头之一,从居住理念、建筑设计到装修标准,都有一定的优势,相信会进一步提升我市楼盘的开发质量

 

 

行业巨头带来了什么

 

 

 “知名房企进驻,有利于降低行业风险,促进行业健康发展。”业内人士分析,前几年的市场低迷,导致行业内积累了一定的风险,比如以房抵工程款、民间借贷的现象时有发生;甚至有的企业因资金链断裂而导致烂尾,这种现象主要发生在一些小的开发商中,原因是小的开发商资金实力、专业能力都有限,在充分竞争的市场条件中处于下风,而大的开发商实力雄厚,形成了专业成熟的开发模式,他们的加盟,可有力保障购房者的利益。

 

 

“知名房企入驻,也将进一步增强行业信心。”市住建局工作人员介绍说,去年10月开始新政出台后,业内的信心已有所回升,但因为总体上库存量较大,行业利润空间变小等原因,开发商信心的回升远没有市场回升来得快。前5个月,开发投资额约20亿元,同比下降近3成,新开工面积、竣工面积下降幅度更大。因为连续几年的市场低迷,不少房企陷于观望状态。作为行业巨头之一的碧桂园来了,无疑提振了行业信心。


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