一线城市土地市场抢眼 机构预计地价仍上行

2013-03-04 13:33 浏览人数:1852次 来源:经济参考报

全国土地市场正在延续2012年下半年以来持续回暖的态势,其中北京、广州等城市表现抢眼。市场有分析指出,随着土地供应的持续放量以及优质地块陆续推出,将进一步带动市场回暖,预计未来几个月土地市场仍将维持上行态势。

上海易居房地产研究院日前发布的《2013年2月份典型城市土地成交报告》指出,2013年2月份,北京等一线城市土地成交面积合计为811. 6万平方米,环比下降24.1%,同比增长17%;土地成交均价为3882元/平方米,环比增长35.2%,同比则增长161%。

分城市来看,上海、北京、广州、深圳2月份土地成交面积较1月份分别出现不同程度回落;成交均价则表现各异。值得一提的是,其中广州市土地成交均价环比增幅高达1145.7%,同比增幅574.7%。易居研究员朱光告诉《经济参考报》记者,一线城市中,广州市1月份土地成交均价相对不高,所以2月份出现超过10倍的环比增幅。

朱光说,综合来看,2月份一线城市土地成交量较1月份有所下降,主要受到春节长假因素影响。但部分城市成交价格大幅上升,主要是近期一线城市房价涨幅引领全国,使得房地产企业纷纷在一线城市集中拿地。此外,部分企业改变策略,将布局重新转回到一二线城市中,也导致2月份一线城市土地市场表现活跃。

除广州外,一线城市中,北京土地市场开年以来一反常态的供需两旺,被业界称为“开门红”。

来自链家地产的统计数据显示,2月份北京经营性用地共成交28宗,土地出让金合计为234 .3亿元,环比减少3%,同比增幅高达455%。 其 中 居 住 类 用 地 出 让16块,土地出让金为167.8亿元。

事实上,北京土地收入已经连续两个月超过200亿元。1、2月的土地出让金累计收入超过470亿元,相当 于2 0 1 2年 全 年 土 地 出 让 收 入647.9亿元的七成。


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