楼市金九银十走势难测 首次置业怎样买房合适

■事件分析

金辉和其女朋友都有着较稳定且较高的收入，如果想一步到位买大房子，双方父母还可以提供支持。虽然开始买的时候，会辛苦一些，需要大家凑钱，但从长远来看，金辉购买两套房的购买时间只相隔三四年，相隔年限比较短，如果六成首付，自然意味着二次置业的压力加大。

优点：一步到位的购房方式，能够避开二套房首付提高带来的买房压力。从另一方面看，避开阶梯式购房计划带来的长期心理负担，属于“短痛”方式，一次性解决购房需求。

缺点：这种购房方式针对的人群比较窄，不仅购买人要有稳定和较高的月收入，更主要的是家里能够担得起首付资金。需要提醒的是，由于首次置业者没有购房经验，需要考虑的问题不够全面，极容易贪图一方面的特征而忽略地理位置或者户型等其他要素带来日后生活的不便。

■帮您算账

面积：130平方米

总价：78万元

首付：约23.4万元

贷款：约54.6万元

贷款年限：30年

月供：3650.9元

分析：由于金辉和女友俩人月收入近万元，所以刨去月供外，剩余的工资完全能够应付每月正常生活开支。此外，由于俩人还有车，出行都很方便。所以可选择购买房子的区域没有太大局限性。