季节利好或不敌政策预期 金九银十成开发商鸡肋

2012-08-29 08:44 浏览人数:1870次 来源:每日经济新闻

季节利好或不敌政策预期 金九银十成开发商鸡肋

传统楼市销售旺季“金九银十”即将到来,众多开发商都希望借机实现“翻盘”。但由于市场对楼市下半年走势尚未形成定论,加之近期频传调控政策即将出台,今年的“金九银十”似乎成了开发商的鸡肋。

《每日经济新闻》记者调查显示,5、6月份的市场局部回暖,以及8月份部分房企提前发力,已经透支了部分需求。业内人士表示,虽然9月份一直是楼市的传统旺季,但季节性的影响远不如政策面所带来的影响。

三地新推楼盘各有增减

在大多数城市即将告别酷暑的时候,广州市场对于“金九银十”的热情就像火辣辣的天气一样。

据搜房数据监控中心统计,截至8月23日,广州十区两市预计将有64个楼盘在9月份推新。从每月推新楼盘数量来看,经历3~5月的成交高峰后,广州6~8月推新进度有所放缓——6月共44盘推新,7月共47盘推新,8月则骤减至39盘推新,而9月推新量环比激增64.1%。

北京的情况与广州类似,统计显示,9月份北京新开盘数量将超过40个,自今年6月份以来持续激增。

在上海,市场反应却大不相同。数据显示,截至8月20日,上海市场在9月份预计将有26个住宅项目开盘,环比8月份48个的预开盘量骤降45.8%。

深圳也是如此。截至日前,深圳六区在9月预计将有19个住宅项目(含别墅)开盘或加推,环比8月预开盘总量略有下降,减少约14.2%。

与一线城市相比,其他各大城市的市场反应也不尽相同。以天津为例,统计显示,截至2012年8月22日,天津在9月预计开盘的项目共35个,环比8月份增加59.09%,同比减少16.67%。而同期的统计则显示,武汉9月份预计开盘的项目41个,较上个月仅增加了一个楼盘。


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