房产税或将逐步推至全国 成下半年楼市调控重点

目前，这一判断已经反馈到住建部层面，即“形式没有那么严峻”。督查组认为，“不必再出台调控新政，只要对现有政策严格执行，遏制好投机、投资，做好保障房，同时加强督查和约谈，就不会有问题”。

▲聚焦下半年楼市调控 房产税或成重点

近日，国税总局组织了来自全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税的批量评估技术，据中国人民大学公共管理学院公共财政研究所教授孙玉栋透露，这是人民大学公共管理学院和国税总局合作举办的针对房地产估价技术应用工作高级专业人员的培训，5月份已经在公共管理学院开课了，它是一个纯技术的培训，应该是在为下一步房产税扩大范围做技术的准备。中国房地产税改革专家组成员曲卫东对媒体表示，这次开班主要是为房产税试点向全国铺开提供技术储备和人员的储备，除了今年年底结束第一期培训班之外，国税总局还将和中国人民大学公共管理学院在2013、2014年再举办两期类似的培训班。

除此之外，今年年初中宣部要求在今年6月底之前，40个重点城市要完成个人住房的信息系统的全国联网工作，而这段时间又有消息说，从去年末以来，各地就已经在密集推进存量房信息系统的建设招标工作，为加快房产税的试点扩容和提高二手房的交易税做好技术准备。

综合这样一系列的信息，很多人开始猜测了，房产税扩大范围到存量房，很有可能会在明年乃至后年逐步达到全国范围，虽然究竟什么时候开始征收房产税还没有定论，但是业内人士都认为毋庸置疑的是通过对住房环节征税抑制投机性购房、调节收入再分配在以美国为代表的发达国家地区已经十分普遍了，在经济欠发达国家也会征收房产税对个人住房进行调节，这是一种必要的经济手段，但是在我们国家目前是相对欠缺的一种手段，而目前相关部门正在采取的一系列的措施也表明说，房产税将会逐步在全国推广开来。

有关房地产协会专家称“连国务院督察组都出动了，说明国家对房地产调控的态度是不变的，现在房价再次上涨，已经引起了国家的重视，下半年预计会出台政策把这种涨价态势抑制住。” 而北京中原地产市场研究部总监张大伟公开表示，楼市反弹已成共识，虽然目前的反弹力度还在可控范围内，不过一旦形成过量反弹，调控政策的公信力将再次减弱，所以未来预调微调楼市的可能性非常大，而8月最关键的一个月。

有住建部官员曾表示，房地产政策年内不会有大的变动，将继续坚决执行中央有关房地产调控政策，坚持房地产调控不动摇、不放松，坚决遏制房价反弹。

从目前看，房产税这一项政策最有可能被采用。

“国家抑制房地产价格的政策有很多，包括预售制度、二手房交易税等多种政策，但房产税是最有可能推出的，因为之前已经有试点了，现在如果不搞了，之前的努力将变得没有意义。”上述房地产协会专家称。财政部财政科学研究所所长贾康曾公开表示，最高决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述，要适时扩大房产税试点范围。

更值得注意的是，在年初的两会上，财政部部长谢旭人明确表示，2012年将适当扩大房产税试点范围。