温州炒房团崩盘 广州多房族“很淡定”竟还想再买

2012-08-17 08:46 浏览人数:1755次 来源:信息时报

近日《第一财经日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标,如果温州炒房者“崩盘”跑路,本地“多房一族”又作如何打算?时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开调查,发现即使房产调控持续出台,房产税呼之欲出,“抛房”仅仅是极个别现象,83%的受访广州多房族表示供楼无压力,有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产物业。

记者调查

百人中仅2人考虑降价抛售

近日,记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查,其中56%的人表示名下所有房产都是全额付款;83%的人表示供楼没有压力,原因主要是“租金获利高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时,37%的人选择了会考虑。此外,仅有1位市民表示自己的房产有所贬值,仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛售”,其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时,参与调查的市民很多都留言表示,自己买房都是量力而行,并非温州人通过金融手段“炒房”。

对于调查结果,广西大学房地产研讨中心研究员李勇教授分析说,普通市民拥有多套房是正常现象。既有过去“房改房”等政策因素使得一些家庭拥有了廉价的多套房,又有通过集资建房形成的“一户多房”,还有近年来有些市民由于缺少很好的投资产品,利用手中闲钱购买了多套商品房等等。李勇认为公租房、经济适用房供应不足、房价和租金长期看涨等因素,使得“多房一族”市民即使面临房价波动或开征物业税也不愿轻易将手中物业出售,而是长期持有坐等升值。

广州“多房族”竟还想再买

为什么那么多人对广州楼市有信心呢?29岁就在广州市中心拥有4套房的张毅超说,他始终坚信“房子越多越好”,因此,即使看了“温州炒房团血本无归”的新闻,他还要再买1套房。“其实我名下的房子比较多主要是因为我是‘独二代’”,张毅超告诉记者,像他这样年纪轻轻就拥有4、5套房的“独二代”广州人其实为数不少。而本职工作是公务员的“业余”炒房者陈先生认为,现在市中心的二手房并不愁卖,他几乎每个星期都会接到三、四个中介的电话,希望他能够放盘。“职业”炒房者——温州商人程宁更是表示,对广州楼市有信心。他说,两年前还有很多朋友觉得他一直守在广州“太保守”,现在大家都羡慕他眼光最独到。“据我所知凡是在广州的温州炒房者都没有‘抛售’的,大家心态都非常稳定,对广州楼市也信心十足。”


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