近半房企年中业绩飘红 专家称房企从来不差钱
土地市场逆转国土部严控商服和住宅高价地 随着住宅市场的转暖,全国土地市场也在近期迎来成交高峰。尤其是7月10日北京万柳高价地的成交,引发“蝴蝶效应”,在随后的几天里北京挂牌的土地相继成交,包括半年多无人问津的北京房山区长阳西站地块也在20日被中铁房地产公司拍下。 土地市场的转暖不仅表现在北京,上海、广州也在近日有地块频繁成交,南京甚至在一天内挂出40块土地,可见土地市场反应之强烈。 无论是业内人士,还是购房者都对目前的房地产市场运行产生了质疑,房地产市场会再次出现反弹吗? 近日,国土资源部和住建部联合下发紧急通知,要求坚持房地产市场调控不放松,密切配合做好各项工作,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹,防止出现商服和住宅高价地。 对于各地出现开发商频繁拿地,地块集中成交的现象,中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞对中新网房产频道表示,城市土地资源的稀缺,尤其是“地王”更是稀缺资源,导致开发商抢地。易宪容从开发商频繁出手土地市场分析认为,开发商不存在资金问题,否则他们就不会有实力去拿地。 牛凤瑞认为,宏观经济的各种影响,影响了房地产供需双方的预期。他说,“每个房企有其自身的特殊性,个别企业资金实力并不像市场想象的那样紧。他们融资空间大,抵抗金融政策紧缩的能力强。” 当前,房地产调控政策依然在政府及各部门的督促下继续执行,人们对房价的担心是否多余?牛凤瑞最后表示,房价很快反弹的说法并不正确,未来房地产市场不会出现诸如2009年那样的大幅反弹。
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