近半房企年中业绩飘红 专家称房企从来不差钱

2012-07-24 09:28 浏览人数:1344次 来源:北方网

近日,多家房企陆续公布2012年上半年销售业绩情况,从公布的数据来看企业销售业绩表现良好,近半企业接近甚至完成了全年目标的一半。开发商从资金链的紧绷,到上半年销售业绩过半的转变,似乎也反应了房地产市场的全面“回暖”。近日,北京高价地块的成交引发“蝴蝶效应”,全国各地土地市场不断升温,专家认为房地产企业资金从来没有问题。

中海地产[简介 最新动态]完成全年销售目标81%专家称房企无资金问题

2012年已经过半,近日很多房地产企业公布了上半年的销售业绩情况。中新网房产频道从招商地产[简介 最新动态]官网看到,“1-6月,招商地产实现签约销售面积116.94万平方米,实现签约销售金额161.31亿元。”同样公布上半年销售业绩的还有保利地产[简介 最新动态],共实现签约金额502.96亿元;中海地产6个月累计销售651.5亿港元,折合人民币535.5亿元。据新京报20日报道,中海已经完成全年800亿港元销售目标的81%;龙湖地产也完成全年390亿元目标的45%。

中国经济网近日报道称,截至7月11日,在已公布的37家上半年销售业绩的房企中,有19家标杆房企销售业绩飘红(不低于去年同期销售业绩),“飘红率”达70%左右,总计实现销售金额约5700亿元。那么,先前房企存在的资金紧缺问题是否存在呢?

中国社会科学院金融研究所研究员易宪容对中新网房产频道表示,“房地产企业没有什么资金问题。”

据了解,截止到2012年2月份,房地产市场仍处在调控环境下的低迷状态,房企库存积压,资金链紧张,拿地更是谨慎。自3月份开始,多数房企采取“以价换量”的销售策略,楼市逐渐转暖,5、6月份达到调控以来市场成交量的高峰,且依然延续着这种成交状态。从北京市住建委统计数据来看,7月份上半月住宅合计签约达到13433套,同比上月同期上涨27%。成交量的回升,带来的是房价的普遍上涨。7月18日,国家统计局发布70大中城市新建商品住宅价格统计显示,6月房地产价格呈现环比上涨城市达到25个。

楼市行情转暖,似乎已经给开发商打开了资金通道。易宪容表示,“房地产企业从来没有资金问题,有问题早就降价了。”他说,“近段时间以来,房地产市场信贷政策全面放松等工具把底线放开,导致房价上行。”
 


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