上海房地产部门:酒店式公寓属限购范围

2012-07-24 09:24 浏览人数:1549次 来源:每日经济新闻 作者:杨羚强

“酒店式公寓属于居住建筑,土地使用分类为住宅用地,房屋用途为居住,土地使用年限为70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理,但其本质上仍是住宅,属于限购范围。”

昨日(7月23日),上海市住房保障和房屋管理局(以下简称房管局)发布的《以市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局对公寓式酒店、酒店式公寓、公寓式办公楼等问题作出解读》(以下简称《解读》)强调,产权为住宅的酒店式公寓属“限购范围”,而只有公寓式的酒店及办公楼才是不被限购的。

按照这一《解读》,上海一部分楼盘要被列入限购范围。

值得一提的是,常常和酒店式公寓混淆的公寓式酒店虽然不在限购范围内,但属于旅馆建筑,按照相关规定不得分套销售。

然而,根据此前上海媒体统计,上海至少有10个以上的酒店式公寓楼盘正在对外销售。但当《每日经济新闻》记者咨询这些楼盘时,其销售人员却依旧表示,项目不受限购令的影响。

同策咨询机构研究总监张宏伟告诉记者,上述自称“不限购”的酒店式公寓,其实并不是公寓,也不是酒店,而是商办性质的办公楼,真正意义上的酒店式公寓已经被列入限购范围。

酒店式公寓纳入限购


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